Muchos edificios de Barcelona siguen con el portero automático que se instaló hace 20 o 30 años. Funciona, pero cada vez da más averías, se oye peor y no deja ver quién llama. Cambiarlo por un videoportero es más sencillo de lo que parece y, en muchos casos, no hace falta hacer obras. Esta guía es para presidentes, administradores de fincas y vecinos que se lo están planteando.
Ventajas de pasar a videoportero
- Ves quién llama antes de abrir. Es la razón principal, sobre todo en casas con personas mayores o que pasan mucho tiempo solas.
- Atiendes desde el móvil, incluso fuera de casa, con los monitores wifi o una pasarela. Muy útil para recibir paquetes o abrir a un familiar.
- Mejor sonido y monitores manos libres, sin descolgar.
- Menos averías y repuestos disponibles, frente a un sistema antiguo descatalogado.
- Algunos monitores guardan una foto de cada visita, para saber quién vino mientras no estabas.
¿Se puede aprovechar el cableado que ya hay?
A menudo, sí. Los sistemas actuales de dos hilos llevan el audio, la imagen y la apertura por solo dos cables, y en muchos edificios funcionan sobre la instalación existente. Eso evita abrir regatas y hace la instalación más rápida y limpia.
Depende del tipo y del estado del cable, así que lo comprobamos en la visita antes de dar el presupuesto. Si hay que pasar cable nuevo, te lo decimos y lo tenemos en cuenta desde el principio.
¿Todos los vecinos tienen que poner el mismo monitor?
No necesariamente. Para ver imagen hace falta una placa de calle con cámara, que es un elemento común y lo decide la comunidad. Pero muchos sistemas permiten que en cada piso convivan monitores de distintas gamas (básico, manos libres, con wifi) e incluso que alguna vivienda mantenga un telefonillo sin imagen. Es una buena solución cuando no todos los vecinos quieren invertir lo mismo.
Paso a paso: cómo se hace el cambio
- Visita técnica gratuita. Contamos las viviendas y los accesos (portal, garaje, puerta trasera), y revisamos la placa y el cableado.
- Presupuesto por escrito con opciones de monitor y de placa, listo para presentar en la junta.
- Aprobación en la junta de propietarios. El administrador incluye el punto en el orden del día. La mayoría necesaria la marcan el Codi civil de Catalunya y los estatutos, y la confirma el administrador.
- Calendario con los vecinos. Hay que entrar en cada vivienda para cambiar el telefonillo por el monitor, así que se avisa con antelación y se organizan las visitas.
- Instalación de la placa de calle, la fuente de alimentación y los monitores. Procuramos que el portal no se quede sin servicio más tiempo del necesario.
- Puesta en marcha. Explicamos a los vecinos cómo funciona y, si el sistema lo permite, configuramos la aplicación del móvil.
- Mantenimiento. En instalaciones nuevas, los dos primeros años de mantenimiento son gratis.
¿De qué depende el precio?
Cada edificio es distinto, por eso no damos precios cerrados sin verlo. Lo que más influye es:
| Factor | Por qué cambia el precio |
|---|---|
| Número de viviendas | Cada una lleva su monitor y su conexión. |
| Número de accesos | Portal, garaje o puerta trasera pueden necesitar placa propia. |
| Cableado | Aprovechar el actual es más rápido que pasar cable nuevo. |
| Tipo de monitor | Básico, manos libres o con wifi para atender desde el móvil. |
| Placa de calle | Acero, antivandálica, con teclado de código o lector de tarjetas. |
| Apertura con el móvil | Para abrir sin llave, por ejemplo con un control de accesos SCLAK o Akiles. |
El coste se reparte entre los vecinos según la cuota de cada uno, y el presupuesto es gratis y sin compromiso.
Consejo para la junta: pedid el presupuesto con dos opciones de monitor (por ejemplo, básico y con wifi). Así la votación no se atasca en «todo o nada» y cada vecino ve qué incluye cada opción.
¿Y si el portero actual todavía funciona?
Si funciona bien y tiene repuestos, no hay prisa: con un buen mantenimiento puede durar años. El cambio tiene sentido cuando las averías se repiten, los repuestos ya no se fabrican o la comunidad quiere ver quién llama. Si ahora mismo te está fallando, llámanos y lo revisamos. Y si en el edificio hay dudas sobre quién debe pagarlo, te lo explicamos en quién paga la reparación del portero automático.
Marcas con las que trabajamos
Instalamos y reparamos las principales marcas de videoporteros, como Tegui, Fermax, Golmar o Comelit, y te recomendamos la que mejor encaja con tu edificio. Si estáis valorando el cambio, pide presupuesto o llámanos al 93 532 05 65. Más información en nuestra página de videoporteros en Barcelona.